Estimation théorique
Rue de la Forêt,44130 Blain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Forêt,44130-Blain indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.406€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.406€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blain (44015), comprenant 10045 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 938€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.406€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.406€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blain (44015), comprenant 10045 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 938€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-05 | 62 | RUE DE LA FORET | 3 | 60 | 639 | 140000€ | 2333€ |
2021-02-26 | 50 | RUE DE LA FORET | 4 | 106 | 538 | 155000€ | 1462€ |
2022-07-15 | 8 | BD JULES VERNE | 5 | 90 | 891 | 301000€ | 3344€ |
2021-04-19 | 66 | RUE DE LA FORET | 2 | 49 | 229 | 155000€ | 3163€ |
2021-04-09 | 47 | RUE DE LA FORET | 2 | 52 | 259 | 160000€ | 3077€ |
2023-06-05 | 45 | RUE DE LA FORET | 3 | 40 | 489 | 210000€ | 5250€ |
2020-07-22 | 5 | RUE D ANJOU | 5 | 91 | 556 | 220000€ | 2418€ |
2022-07-08 | 5 | RUE D ANJOU | 9 | 160 | 556 | 167500€ | 1047€ |
2020-01-20 | 80 | RUE DE LA FORET | 1 | 43 | 673 | 90000€ | 2093€ |
2019-07-10 | 18 | RUE D ANJOU | 5 | 142 | 736 | 299045€ | 2106€ |
2021-06-25 | 6 | RUE D AUVERGNE | 5 | 119 | 724 | 282000€ | 2370€ |
2022-04-12 | 36 | RUE DE LA FORET | 5 | 100 | 117 | 230000€ | 2300€ |
2020-03-06 | 88 | RUE DE LA FORET | 4 | 100 | 952 | 207000€ | 2070€ |
2020-11-17 | 34 | RUE DE LA FORET | 3 | 83 | 678 | 159000€ | 1916€ |
2022-06-15 | 37 | RUE DE LA FORET | 2 | 43 | 224 | 117000€ | 2721€ |
2020-03-04 | 35 | RUE DE LA FORET | 2 | 61 | 77 | 98500€ | 1615€ |
2023-05-15 | 30 | RUE DE LA FORET | 2 | 50 | 118 | 100000€ | 2000€ |
2022-05-31 | 23 | RUE DE LA FORET | 4 | 79 | 107 | 165000€ | 2089€ |
2020-09-04 | 28 | RUE DE LA FORET | 4 | 126 | 142 | 215000€ | 1706€ |
2021-04-30 | 32 | RUE DE LA FORET | 5 | 118 | 392 | 255000€ | 2161€ |
2022-02-01 | 23 | RUE DE LA FORET | 5 | 130 | 470 | 300000€ | 2308€ |
2020-05-26 | 24 | RUE DE LA FORET | 4 | 97 | 261 | 110000€ | 1134€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DES ANTILLES | 4 | 100 | 509 | 230000€ | 2300€ |
2023-03-06 | 65 | RUE MARCEL GARNIER | 4 | 91 | 766 | 240000€ | 2637€ |
2020-12-09 | 49 | RUE MARCEL GARNIER | 5 | 114 | 781 | 200000€ | 1754€ |
2020-05-26 | 12 | RUE DE LA FORET | 4 | 74 | 224 | 130000€ | 1757€ |
2022-09-09 | 18 | RUE DU LANDREAU | 3 | 68 | 378 | 165000€ | 2426€ |
2022-02-08 | 19 | RUE DE LA FORET | 4 | 63 | 900 | 213000€ | 3381€ |
2021-09-02 | 8 | RTE DU PATIS VERT | 4 | 95 | 663 | 215000€ | 2263€ |
2021-11-02 | 18 | RUE DU LANDREAU | 3 | 68 | 373 | 150000€ | 2206€ |
2021-12-14 | 3 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 87 | 420 | 40000€ | 460€ |
2019-09-30 | 4 | RUE RENE GIRAUD | 9 | 180 | 750 | 200000€ | 1111€ |
2023-04-11 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 132 | 480 | 205000€ | 1553€ |
2020-06-30 | 5 | RUE D ARTOIS | 6 | 160 | 782 | 211000€ | 1319€ |
2021-11-26 | 8355 | RTE DE MESPRAS | 6 | 99 | 495 | 240000€ | 2424€ |
2021-05-04 | 15 | RUE DE LA FORET | 2 | 61 | 274 | 113000€ | 1852€ |
2020-09-23 | 7 | RUE D ARTOIS | 5 | 93 | 920 | 215000€ | 2312€ |
2023-04-11 | 98 | RUE DE LA FORET | 4 | 80 | 383 | 210000€ | 2625€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DE LA FORET | 4 | 100 | 658 | 210000€ | 2100€ |
2022-07-29 | 37 | RUE DE REDON | 6 | 122 | 1098 | 361000€ | 2959€ |
2021-07-20 | 2388 | LOT DE LA PREE | 4 | 79 | 520 | 167272€ | 2117€ |
2021-10-25 | 24 | BD JULES VERNE | 5 | 100 | 607 | 250000€ | 2500€ |
2021-05-26 | 98 | RUE DE LA FORET | 4 | 80 | 448 | 200000€ | 2500€ |
2019-05-22 | 6 | CHE DE LA PREE | 4 | 101 | 851 | 148000€ | 1465€ |
2021-12-15 | 41 | RUE DE REDON | 4 | 114 | 334 | 130000€ | 1140€ |
2020-10-09 | 13 | RUE D ARTOIS | 4 | 71 | 622 | 197000€ | 2775€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DE LA FORET | 1 | 90 | 100 | 160000€ | 1778€ |
2022-12-15 | 7 | CHE DE LA PREE | 4 | 81 | 620 | 237000€ | 2926€ |
2023-04-21 | 41 | RUE DE REDON | 5 | 112 | 500 | 216000€ | 1929€ |
2022-07-12 | 41 | RUE DE REDON | 5 | 112 | 0 | 260000€ | 2321€ |
2021-03-03 | 8127 | CHE DE LA PREE | 4 | 76 | 473 | 210000€ | 2763€ |
2021-01-18 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 74 | 567 | 140000€ | 1892€ |
2022-10-25 | 104 | RUE DE LA FORET | 3 | 83 | 405 | 180000€ | 2169€ |
2020-11-17 | 20 | RUE DE REDON | 3 | 57 | 117 | 110000€ | 1930€ |
2022-02-25 | 20 | RUE DE REDON | 3 | 57 | 117 | 132000€ | 2316€ |
2021-08-18 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 94 | 505 | 187000€ | 1989€ |
2021-10-05 | 8 | RTE DU GAVRE | 4 | 125 | 404 | 260000€ | 2080€ |
2022-12-19 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 130 | 500 | 275000€ | 2115€ |
2021-02-24 | 28 | RUE DE REDON | 4 | 100 | 219 | 235400€ | 2354€ |
2023-06-30 | 23 | RTE DU GAVRE | 4 | 84 | 520 | 180000€ | 2143€ |
2020-12-21 | 47 | RUE DE REDON | 4 | 89 | 326 | 89000€ | 1000€ |
2020-08-27 | 4 | RTE DU GAVRE | 5 | 123 | 311 | 203000€ | 1650€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DU BERRY | 4 | 83 | 742 | 200000€ | 2410€ |
2021-11-04 | 2 | RUE DU BERRY | 4 | 83 | 742 | 285000€ | 3434€ |
2021-09-20 | 9 | RTE DU GAVRE | 5 | 93 | 501 | 210000€ | 2258€ |
2020-08-27 | 15 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 98 | 447 | 200000€ | 2041€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 88 | 803 | 225000€ | 2557€ |
2019-10-28 | 37 | RTE DU GAVRE | 6 | 121 | 897 | 238000€ | 1967€ |
2022-08-03 | 1 | RTE DU GAVRE | 5 | 88 | 304 | 237000€ | 2693€ |
2020-01-10 | 2 | CHE DES LANDES | 4 | 75 | 484 | 50100€ | 668€ |
2021-04-09 | 2 | CHE DES LANDES | 4 | 75 | 484 | 267500€ | 3567€ |
2023-05-26 | 2 | CHE DES LANDES | 5 | 131 | 484 | 334917€ | 2557€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DU 8 MAI | 5 | 168 | 652 | 430000€ | 2560€ |
2019-07-19 | 8 | RTE DE NOZAY | 3 | 38 | 174 | 89500€ | 2355€ |
2021-02-01 | 10 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 115 | 1120 | 245000€ | 2130€ |
2021-05-17 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 574 | 200000€ | 3125€ |
2022-11-24 | 10 | CARHAIGNERS | 5 | 106 | 247 | 305000€ | 2877€ |
2021-08-12 | 30 | RUE DE NOZAY | 5 | 105 | 286 | 280000€ | 2667€ |
2023-01-11 | 1 | BD DE NORMANDIE | 4 | 103 | 426 | 250000€ | 2427€ |
2021-04-30 | 44 | RUE DE REDON | 4 | 82 | 597 | 220000€ | 2683€ |
2019-07-25 | 1 | BD DE NORMANDIE | 6 | 109 | 227 | 250000€ | 2294€ |
2021-10-29 | 46 | RTE DU GAVRE | 4 | 79 | 572 | 245000€ | 3101€ |
2023-03-09 | 46 | RTE DU GAVRE | 4 | 81 | 179 | 182000€ | 2247€ |
2022-05-10 | 20 | RUE DES BLUTEAUX | 4 | 83 | 183 | 238096€ | 2869€ |
2021-06-28 | 50 | RTE DU GAVRE | 4 | 158 | 970 | 308000€ | 1949€ |
2021-12-09 | 8 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 2 | 41 | 222 | 60000€ | 1463€ |
2019-12-20 | 9 | RTE DE NOZAY | 6 | 111 | 473 | 190000€ | 1712€ |
2019-10-07 | 2 | BD DE NORMANDIE | 4 | 91 | 152 | 175000€ | 1923€ |
2022-06-24 | 2 | BD DE NORMANDIE | 4 | 91 | 152 | 207000€ | 2275€ |
2020-07-20 | 14 | RTE DE NANTES | 4 | 77 | 100 | 148000€ | 1922€ |
2021-04-07 | 30 | RTE DE MESPRAS | 5 | 147 | 934 | 320000€ | 2177€ |
2021-02-22 | 57 | RUE DE REDON | 3 | 77 | 129 | 150000€ | 1948€ |
2019-08-08 | 59 | RUE DE REDON | 4 | 130 | 552 | 209000€ | 1608€ |
2021-11-24 | 59 | RUE DE REDON | 6 | 152 | 552 | 275000€ | 1809€ |
2021-06-15 | 48 | RUE DE REDON | 3 | 91 | 887 | 185000€ | 2033€ |
2022-08-30 | 61 | RTE DU GAVRE | 2 | 59 | 186 | 133000€ | 2254€ |
2020-09-08 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 160 | 888 | 250000€ | 1563€ |
2020-07-29 | 32 | RTE DE MESPRAS | 4 | 83 | 523 | 75000€ | 904€ |
2021-08-06 | 31 | RTE DE NOZAY | 4 | 95 | 304 | 185000€ | 1947€ |
2019-08-06 | 54 | RUE DE REDON | 4 | 40 | 675 | 69610€ | 1740€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DU MARCHE | 3 | 100 | 0 | 165000€ | 1650€ |
2020-05-27 | 2 | RUE LOUIS BIZEUL | 4 | 75 | 299 | 200410€ | 2672€ |
2020-10-15 | 24 | RUE LOUIS BIZEUL | 6 | 225 | 484 | 350000€ | 1556€ |
2021-04-07 | 8 | RUE LOUIS BIZEUL | 5 | 144 | 508 | 210000€ | 1458€ |
2022-05-20 | 1 | PASS HENRY DUNANT | 5 | 135 | 324 | 415000€ | 3074€ |
2019-09-20 | 54 | RUE DE REDON | 7 | 175 | 646 | 418000€ | 2389€ |
2020-01-30 | 37 | RTE DE NOZAY | 3 | 56 | 554 | 117000€ | 2089€ |
2022-07-25 | 65 | RUE DE REDON | 4 | 80 | 744 | 197000€ | 2463€ |
2022-09-05 | 40 | RTE DE NANTES | 4 | 88 | 155 | 215000€ | 2443€ |
2022-03-22 | 14 | RUE HERVE BAZIN | 5 | 154 | 968 | 364000€ | 2364€ |
2021-08-20 | 58 | RUE DE REDON | 4 | 107 | 0 | 145000€ | 1355€ |
2021-07-07 | 781 | LOT DE LA GOUPILLAIS | 4 | 75 | 469 | 160000€ | 2133€ |
2020-10-01 | 14 | RUE DU CHATEAU | 5 | 136 | 393 | 94000€ | 691€ |
2023-06-07 | 42 | RTE DE NANTES | 7 | 290 | 724 | 500000€ | 1724€ |
2022-10-28 | 3 | IMP ERISPOE | 4 | 108 | 659 | 370000€ | 3426€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DE LA GOUPILLAIS | 2 | 54 | 320 | 162000€ | 3000€ |
2020-05-12 | 2343 | LOT DE LA GOUPILLAIS | 5 | 95 | 491 | 227500€ | 2395€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DU COMMANDANT SIMON | 4 | 67 | 606 | 160000€ | 2388€ |
2020-01-14 | 48 | RTE DE NOZAY | 4 | 66 | 703 | 105000€ | 1591€ |
2021-03-26 | 14 | AV SORTAIS | 6 | 140 | 209 | 218000€ | 1557€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DU COMMANDANT SIMON | 4 | 102 | 382 | 150000€ | 1471€ |
2022-08-26 | 25 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 73 | 434 | 188000€ | 2575€ |
2020-05-26 | 7931 | LOT DE LA GOUPILLAIS | 6 | 103 | 585 | 162300€ | 1576€ |
2019-12-20 | 62 | RUE DE REDON | 7 | 250 | 2040 | 280000€ | 1120€ |
2020-06-09 | 7889 | LOT DE LA GOUPILLAIS | 5 | 89 | 389 | 140000€ | 1573€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DU COMMANDANT SIMON | 5 | 102 | 366 | 185500€ | 1819€ |
2020-05-20 | 24 | RUE DU CHATEAU | 6 | 150 | 450 | 298000€ | 1987€ |
2020-02-12 | 8 | RUE DES PRATEAUX | 4 | 101 | 631 | 200000€ | 1980€ |
2021-11-10 | 2057 | COETMEUR | 5 | 148 | 126 | 338000€ | 2284€ |
2023-05-16 | 2531 | LOT DE LA GOUPILLAIS | 4 | 96 | 401 | 222599€ | 2319€ |
2020-01-30 | 11 | RTE DE COETMEUR | 4 | 70 | 760 | 135000€ | 1929€ |
2021-11-24 | 4 | RUE DES PRATEAUX | 4 | 91 | 658 | 190000€ | 2088€ |
2022-03-22 | 12 | RUE DES PRATEAUX | 4 | 101 | 710 | 215000€ | 2129€ |
2022-09-12 | 23 | RTE DE COETMEUR | 5 | 98 | 0 | 217500€ | 2219€ |
2022-12-16 | 3 | RUE DES PRATEAUX | 6 | 117 | 836 | 319000€ | 2726€ |
2020-07-01 | 7 | RUE BORIS VIAN | 6 | 201 | 748 | 320000€ | 1592€ |
2020-12-23 | 9 | RUE DU COMMANDANT SIMON | 5 | 80 | 405 | 180000€ | 2250€ |
2020-03-20 | 12 | RUE DU COMMANDANT SIMON | 6 | 112 | 432 | 177000€ | 1580€ |
2020-05-04 | 2 | IMP THEROIGNE DE MERICOURT | 4 | 76 | 163 | 231000€ | 3039€ |
2021-01-13 | 21 | RUE BORIS VIAN | 5 | 115 | 742 | 290000€ | 2522€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DE LA PAUDAIS | 5 | 86 | 666 | 190000€ | 2209€ |
2022-06-20 | 14 | RUE DU COMMANDANT SIMON | 4 | 87 | 407 | 235850€ | 2711€ |
2021-06-29 | 8 | IMP THEROIGNE DE MERICOURT | 4 | 76 | 188 | 215000€ | 2829€ |
2020-09-10 | 1 | RTE DE COETMEUR | 3 | 77 | 951 | 175000€ | 2273€ |
2023-01-27 | 13 | RUE DU COMMANDANT SIMON | 4 | 81 | 459 | 200000€ | 2469€ |
2021-07-22 | 4 | RUE PIERRE MORIN | 8 | 185 | 571 | 330000€ | 1784€ |
2021-02-15 | 3 | RUE PIERRE MORIN | 5 | 214 | 393 | 265000€ | 1238€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DU PRE VIOLET | 5 | 103 | 389 | 180000€ | 1748€ |
2019-11-22 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 6 | 87 | 271 | 150000€ | 1724€ |
2020-01-09 | 28 | AV SORTAIS | 2 | 59 | 382 | 72500€ | 1229€ |